52 Rue de Vielsalm, 88600 Bruyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de Vielsalm, affiche un prix moyen de 1 401 €/m², supérieur de 3.62 % à celui du n°48 et de n°46.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue de Vielsalm, 88600 Bruyères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bruyères.
1 niveau - 2273 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0039 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 1032 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 1032 mètres
- - Ecole Elémentaire - Jules Ferry - à 1011 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue de Vielsalm
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue de Vielsalm au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue de Vielsalm
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue de Vielsalm, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue de Vielsalm
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue de Vielsalm complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de Vielsalm dans son marché local
Prix du 52 Rue de Vielsalm par rapport à la voie
Sur Rue de Vielsalm, le prix moyen des maisons s'établit à 1 320 €/m². Avec un prix moyen de 1 401 €/m², le 52 Rue de Vielsalm se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de Vielsalm par rapport à Bruyères et à Vosges
À Bruyères, le prix moyen des maisons atteint 1 347 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue de Vielsalm se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de Bruyères et 6.46 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue de Vielsalm à Bruyères
Le loyer moyen estimé au 52 Rue de Vielsalm est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bruyères, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bruyères a augmenté de 14.66 % sur 1 an et augmenté de 3.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 009 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 519 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 175 €/m² sur la période récente.
