2 Rue du Fraisne, 88600 Bruyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Fraisne, affiche un prix moyen de 1 183 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°13 mais inférieur de 5.13 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Fraisne, 88600 Bruyères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bruyères.
1 niveau - 3310 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0354 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0353 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruyeres - Passage À Niveau à 318 mètres
- - Bruyères à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charlemagne à 186 mètres
- - Collège Charlemagne à 355 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 398 mètres
- - Ecole Maternelle - Jean Rostand - à 286 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Fraisne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Fraisne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Fraisne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Fraisne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Fraisne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Fraisne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Fraisne dans son marché local
Prix du 2 Rue du Fraisne par rapport à la voie
Sur Rue du Fraisne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 197 €/m². Avec un prix moyen de 1 183 €/m², le 2 Rue du Fraisne se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Fraisne par rapport à Bruyères et à Vosges
À Bruyères, le prix moyen des maisons atteint 1 347 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Fraisne se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de Bruyères et -10.11 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Fraisne à Bruyères
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Fraisne est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bruyères, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bruyères a augmenté de 14.66 % sur 1 an et augmenté de 3.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 009 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 519 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 175 €/m² sur la période récente.
