1 Rue du Lavoir, 88600 Bruyères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Lavoir, affiche un prix moyen de 702 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°1 bis et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Lavoir, 88600 Bruyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bruyères à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruyeres - Passage À Niveau à 737 mètres
- - Bruyères à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charlemagne à 659 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 504 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 504 mètres
- - Ecole Maternelle - Jean Rostand - à 542 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Lavoir
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Lavoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Lavoir, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Lavoir dans son marché local
Prix du 1 Rue du Lavoir par rapport à la voie
Sur Rue du Lavoir, le prix moyen des appartements s'établit à 692 €/m². Avec un prix moyen de 702 €/m², le 1 Rue du Lavoir se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Lavoir par rapport à Bruyères et à Vosges
À Bruyères, le prix moyen des appartements atteint 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Lavoir se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de Bruyères et 44.68 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Lavoir à Bruyères
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Lavoir est de 10.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 13.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Bruyères, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruyères a baissé de 5.89 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 723 €/m² sur la période récente.
