10 Avenue de la Gare, 88540 Bussang
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 412 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°8 bis et du 2.69 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue de la Gare, 88540 Bussang
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bussang.
1 niveau - 393 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bussang - Ancienne Gare à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire - du Centre - à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue de la Gare, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 10 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 573 €/m². Avec un prix moyen de 1 412 €/m², le 10 Avenue de la Gare se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue de la Gare par rapport à Bussang et à Vosges
À Bussang, le prix moyen des maisons atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Avenue de la Gare se situe 19.08 % en dessous de la moyenne de Bussang et 7.05 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue de la Gare à Bussang
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue de la Gare est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bussang, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bussang a baissé de 21.03 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 465 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 210 €/m² sur la période récente.
