13 Avenue de la Gare, 88540 Bussang
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 181 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°11 et de n°9 b.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de la Gare, 88540 Bussang
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Bussang à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 307 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0443 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bussang - Ancienne Gare à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire - du Centre - à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de la Gare, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 13 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 180 €/m². Avec un prix moyen de 1 181 €/m², le 13 Avenue de la Gare se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de la Gare par rapport à Bussang et à Vosges
À Bussang, le prix moyen des appartements atteint 1 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de la Gare se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de Bussang et 6.93 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de la Gare à Bussang
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de la Gare est de 11.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.08 % au loyer moyen estimé à Bussang, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bussang a baissé de 46.42 % sur 1 an et baissé de 13.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au premier semestre 2021 à 2 452 €/m² au premier semestre 2025.
