29 ter Rue des Forges, 88000 Chantraine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 ter Rue des Forges, affiche un prix moyen de 1 525 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°31 et du 10.99 % à celui du n°31 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 ter Rue des Forges, 88000 Chantraine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Chantraine.
1 niveau - 804 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0145 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olima à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Maternelle - Julia Colin - à 1002 mètres
- - Ecole Elémentaire - Robert Desnos - à 945 mètres
Absence de ventes récentes au 29 ter Rue des Forges
Aucune vente n'a été recensée au 29 ter Rue des Forges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 ter Rue des Forges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 ter Rue des Forges, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 ter Rue des Forges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 ter Rue des Forges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 ter Rue des Forges dans son marché local
Prix du 29 ter Rue des Forges par rapport à la voie
Sur Rue des Forges, le prix moyen des maisons s'établit à 1 658 €/m². Avec un prix moyen de 1 525 €/m², le 29 ter Rue des Forges se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 ter Rue des Forges par rapport à Chantraine et à Vosges
À Chantraine, le prix moyen des maisons atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 ter Rue des Forges se situe 12.31 % en dessous de la moyenne de Chantraine et 15.97 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 ter Rue des Forges à Chantraine
Le loyer moyen estimé au 29 ter Rue des Forges est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chantraine, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chantraine a baissé de 18.93 % sur 1 an et baissé de 19.84 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 604 €/m² au premier semestre 2020 à 2 272 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 145 €/m² sur la période récente.
