5 bis Rue des Forges, 88000 Chantraine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue des Forges, affiche un prix moyen de 1 264 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°1 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue des Forges, 88000 Chantraine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Chantraine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 475 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olima à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Maternelle - Julia Colin - à 866 mètres
- - Ecole Elémentaire - Robert Desnos - à 768 mètres
Ventes au 5 bis Rue des Forges
Les 3 ventes au 5 bis Rue des Forges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue des Forges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue des Forges, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue des Forges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue des Forges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue des Forges dans son marché local
Prix du 5 bis Rue des Forges par rapport à la voie
Sur Rue des Forges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 254 €/m². Avec un prix moyen de 1 264 €/m², le 5 bis Rue des Forges se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue des Forges par rapport à Chantraine et à Vosges
À Chantraine, le prix moyen des appartements atteint 1 506 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue des Forges se situe 16.07 % en dessous de la moyenne de Chantraine et 0.39 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue des Forges à Chantraine
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue des Forges est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chantraine, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chantraine a augmenté de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 16.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 608 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 424 €/m² sur la période récente.
