4 bis Rue des Jardins, 88000 Chantraine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 1 785 €/m², supérieur de 8.44 % à celui du n°6 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue des Jardins, 88000 Chantraine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Chantraine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 274 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0447 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardins à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Maternelle - Julia Colin - à 547 mètres
- - Ecole Elémentaire - Robert Desnos - à 377 mètres
Ventes au 4 bis Rue des Jardins
Une vente a été recensée au 4 bis Rue des Jardins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue des Jardins, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 4 bis Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 703 €/m². Avec un prix moyen de 1 785 €/m², le 4 bis Rue des Jardins se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue des Jardins par rapport à Chantraine et à Vosges
À Chantraine, le prix moyen des appartements atteint 1 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue des Jardins se situe 18.84 % au-dessus de la moyenne de Chantraine et 40.33 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue des Jardins à Chantraine
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue des Jardins est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chantraine, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chantraine a augmenté de 5.48 % sur 1 an et augmenté de 16.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 608 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 424 €/m² sur la période récente.
