8 Rue des Vergers, 88000 Chantraine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Vergers, affiche un prix moyen de 1 732 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°1 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Vergers, 88000 Chantraine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Chantraine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardins à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Maternelle - Julia Colin - à 363 mètres
- - Ecole Elémentaire - Robert Desnos - à 171 mètres
Ventes au 8 Rue des Vergers
Les 3 ventes au 8 Rue des Vergers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Vergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Vergers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Vergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Vergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Vergers dans son marché local
Prix du 8 Rue des Vergers par rapport à la voie
Sur Rue des Vergers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 657 €/m². Avec un prix moyen de 1 732 €/m², le 8 Rue des Vergers se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Vergers par rapport à Chantraine et à Vosges
À Chantraine, le prix moyen des appartements atteint 1 506 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Vergers se situe 15.01 % au-dessus de la moyenne de Chantraine et 36.49 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Vergers à Chantraine
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Vergers est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chantraine, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chantraine a augmenté de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 16.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 608 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 424 €/m² sur la période récente.
