261 Rue du Général de Gaulle, 88000 Chantraine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 261 Rue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 484 €/m², identique à celui du n°259 et du n°257.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 261 Rue du Général de Gaulle, 88000 Chantraine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Chantraine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 325 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantraine Terminus à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 261 Rue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 261 Rue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 261 Rue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 261 Rue du Général de Gaulle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 261 Rue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 261 Rue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 261 Rue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 261 Rue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 484 €/m². Avec un prix moyen de 1 484 €/m², le 261 Rue du Général de Gaulle se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 261 Rue du Général de Gaulle par rapport à Chantraine et à Vosges
À Chantraine, le prix moyen des appartements atteint 1 505 €/m². Le prix moyen des appartements au 261 Rue du Général de Gaulle se situe 100 % en dessous de la moyenne de Chantraine et 100 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 261 Rue du Général de Gaulle à Chantraine
Le loyer moyen estimé au 261 Rue du Général de Gaulle est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chantraine, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chantraine a augmenté de 5.69 % sur 1 an et augmenté de 16.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 608 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 424 €/m² sur la période récente.
