4 rue Gai Soleil, 88000 Chantraine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Gai Soleil, affiche un prix moyen de 1 350 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Gai Soleil, 88000 Chantraine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Chantraine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 363 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardins à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Maternelle - Julia Colin - à 294 mètres
- - Ecole Elémentaire - Robert Desnos - à 193 mètres
Ventes au 4 rue Gai Soleil
Les 7 ventes au 4 rue Gai Soleil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Gai Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Gai Soleil, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Gai Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Gai Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Gai Soleil dans son marché local
Prix du 4 rue Gai Soleil par rapport à la voie
Sur rue Gai Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 348 €/m². Avec un prix moyen de 1 350 €/m², le 4 rue Gai Soleil se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Gai Soleil par rapport à Chantraine et à Vosges
À Chantraine, le prix moyen des appartements atteint 1 499 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Gai Soleil se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de Chantraine et 5.8 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Gai Soleil à Chantraine
Le loyer moyen estimé au 4 rue Gai Soleil est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.99 % au loyer moyen estimé à Chantraine, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chantraine a augmenté de 5.27 % sur 1 an et augmenté de 16.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 608 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 424 €/m² sur la période récente.
