22 Place Henri Breton, 88130 Charmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Place Henri Breton, affiche un prix moyen de 1 010 €/m², inférieur de 6.31 % à celui du n°22 bis mais supérieur de 6.32 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place Henri Breton, 88130 Charmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Charmes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 160 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmes - Charmes 1 Rue Du Patis à 198 mètres
- - Charmes à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Barrès à 484 mètres
- - Collège Maurice Barrès à 484 mètres
- - Ecole Maternelle - Devant Les Folies - à 613 mètres
- - Ecole Primaire - Henri Breton - à 128 mètres
Ventes au 22 Place Henri Breton
Une vente a été recensée au 22 Place Henri Breton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place Henri Breton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place Henri Breton, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place Henri Breton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place Henri Breton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place Henri Breton dans son marché local
Prix du 22 Place Henri Breton par rapport à la voie
Sur Place Henri Breton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 078 €/m². Avec un prix moyen de 1 010 €/m², le 22 Place Henri Breton se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place Henri Breton par rapport à Charmes et à Vosges
À Charmes, le prix moyen des appartements atteint 1 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place Henri Breton se situe 16.39 % en dessous de la moyenne de Charmes et 20.41 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place Henri Breton à Charmes
Le loyer moyen estimé au 22 Place Henri Breton est de 9.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.2 € à 11.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.72 % au loyer moyen estimé à Charmes, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charmes a augmenté de 9.11 % sur 1 an et augmenté de 19.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 825 €/m² au premier semestre 2022 à 1 208 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 107 €/m² sur la période récente.
