20 Rue 75 79e Divisions Americaines, 88130 Charmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue 75 79e Divisions Americaines, affiche un prix moyen de 1 191 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue 75 79e Divisions Americaines, 88130 Charmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Charmes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 31 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmes - Charmes Rue Des Divisions Américaines à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Barrès à 853 mètres
- - Collège Maurice Barrès à 853 mètres
- - Ecole Maternelle - Devant Les Folies - à 423 mètres
- - Ecole Primaire - Henri Breton - à 715 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue 75 79e Divisions Americaines
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue 75 79e Divisions Americaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue 75 79e Divisions Americaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue 75 79e Divisions Americaines, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue 75 79e Divisions Americaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue 75 79e Divisions Americaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue 75 79e Divisions Americaines dans son marché local
Prix du 20 Rue 75 79e Divisions Americaines par rapport à la voie
Sur Rue 75 79e Divisions Americaines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 220 €/m². Avec un prix moyen de 1 191 €/m², le 20 Rue 75 79e Divisions Americaines se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue 75 79e Divisions Americaines par rapport à Charmes et à Vosges
À Charmes, le prix moyen des appartements atteint 1 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue 75 79e Divisions Americaines se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de Charmes et 6.15 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue 75 79e Divisions Americaines à Charmes
Le loyer moyen estimé au 20 Rue 75 79e Divisions Americaines est de 10.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.59 € à 12.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Charmes, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charmes a augmenté de 9.11 % sur 1 an et augmenté de 19.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 825 €/m² au premier semestre 2022 à 1 208 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 107 €/m² sur la période récente.
