22 Rue de la Petite Vitesse, 88130 Charmes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Petite Vitesse, affiche un prix moyen de 1 155 €/m², identique à celui du n°24 et de n°12 b.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Petite Vitesse, 88130 Charmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Charmes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 171 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmes - Gare Sncf à 58 mètres
- - Charmes à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 210 mètres
Ventes au 22 Rue de la Petite Vitesse
Une vente a été recensée au 22 Rue de la Petite Vitesse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Petite Vitesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Petite Vitesse, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Petite Vitesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Petite Vitesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Petite Vitesse dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Petite Vitesse par rapport à la voie
Sur Rue de la Petite Vitesse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 168 €/m². Avec un prix moyen de 1 155 €/m², le 22 Rue de la Petite Vitesse se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Petite Vitesse par rapport à Charmes et à Vosges
À Charmes, le prix moyen des appartements atteint 1 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Petite Vitesse se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de Charmes et 8.98 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Petite Vitesse à Charmes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Petite Vitesse est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.59 € à 12.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Charmes, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charmes a augmenté de 9.11 % sur 1 an et augmenté de 19.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 825 €/m² au premier semestre 2022 à 1 208 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 107 €/m² sur la période récente.
