38 Rue des Capucins, 88130 Charmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Capucins, affiche un prix moyen de 1 181 €/m², inférieur de 2.4 % à celui du n°40 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue des Capucins, 88130 Charmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Charmes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 126 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmes - Charmes 1 Rue Du Patis à 365 mètres
- - Charmes à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Barrès à 667 mètres
- - Collège Maurice Barrès à 667 mètres
- - Ecole Maternelle - Devant Les Folies - à 435 mètres
- - Ecole Primaire - Henri Breton - à 454 mètres
Ventes au 38 Rue des Capucins
Une vente a été recensée au 38 Rue des Capucins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Capucins, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Capucins dans son marché local
Prix du 38 Rue des Capucins par rapport à la voie
Sur Rue des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 106 €/m². Avec un prix moyen de 1 181 €/m², le 38 Rue des Capucins se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Capucins par rapport à Charmes et à Vosges
À Charmes, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue des Capucins se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de Charmes et 7.45 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue des Capucins à Charmes
Le loyer moyen estimé au 38 Rue des Capucins est de 10.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.43 € à 12.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.06 % au loyer moyen estimé à Charmes, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charmes a augmenté de 9.29 % sur 1 an et augmenté de 19.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 825 €/m² au premier semestre 2022 à 1 208 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 107 €/m² sur la période récente.
