2 Rue des F F I, 88130 Charmes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des F F I, affiche un prix moyen de 1 223 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des F F I, 88130 Charmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Charmes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 225 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmes - Gare Sncf à 366 mètres
- - Charmes à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Barrès à 1068 mètres
- - Collège Maurice Barrès à 1068 mètres
- - Ecole Maternelle - Devant Les Folies - à 1131 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 261 mètres
Ventes au 2 Rue des F F I
Une vente a été recensée au 2 Rue des F F I. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des F F I
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des F F I, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des F F I
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des F F I complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des F F I dans son marché local
Prix du 2 Rue des F F I par rapport à la voie
Sur Rue des F F I, le prix moyen des appartements s'établit à 1 223 €/m². Avec un prix moyen de 1 223 €/m², le 2 Rue des F F I se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des F F I par rapport à Charmes et à Vosges
À Charmes, le prix moyen des appartements atteint 1 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des F F I se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de Charmes et 3.85 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des F F I à Charmes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des F F I est de 10.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.72 € à 12.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Charmes, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charmes a augmenté de 8.93 % sur 1 an et augmenté de 19.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 825 €/m² au premier semestre 2022 à 1 208 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 107 €/m² sur la période récente.
