2 Rue du 11 Novembre 1918, 88130 Charmes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du 11 Novembre 1918, affiche un prix moyen de 1 329 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du 11 Novembre 1918, 88130 Charmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Charmes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmes - Charmes 1 Rue Du Patis à 361 mètres
- - Charmes à 1062 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Barrès à 406 mètres
- - Collège Maurice Barrès à 406 mètres
- - Ecole Maternelle - Devant Les Folies - à 745 mètres
- - Ecole Primaire - Henri Breton - à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du 11 Novembre 1918
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du 11 Novembre 1918 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du 11 Novembre 1918
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du 11 Novembre 1918, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 11 Novembre 1918
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 11 Novembre 1918 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du 11 Novembre 1918 dans son marché local
Prix du 2 Rue du 11 Novembre 1918 par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre 1918, le prix moyen des appartements s'établit à 1 315 €/m². Avec un prix moyen de 1 329 €/m², le 2 Rue du 11 Novembre 1918 se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du 11 Novembre 1918 par rapport à Charmes et à Vosges
À Charmes, le prix moyen des appartements atteint 1 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du 11 Novembre 1918 se situe 10.2 % au-dessus de la moyenne de Charmes et 4.48 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du 11 Novembre 1918 à Charmes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du 11 Novembre 1918 est de 11.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.75 % au loyer moyen estimé à Charmes, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charmes a augmenté de 8.93 % sur 1 an et augmenté de 19.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 825 €/m² au premier semestre 2022 à 1 208 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 107 €/m² sur la période récente.
