38 Rue du Patis, 88130 Charmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Patis, affiche un prix moyen de 1 180 €/m², identique à celui du n°45 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°49.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du Patis, 88130 Charmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Charmes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 549 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0543 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0546 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmes - Charmes 1 Rue Du Patis à 363 mètres
- - Charmes à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Barrès à 735 mètres
- - Collège Maurice Barrès à 735 mètres
- - Ecole Maternelle - Devant Les Folies - à 495 mètres
- - Ecole Primaire - Henri Breton - à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du Patis
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Patis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Patis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Patis, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Patis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Patis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Patis dans son marché local
Prix du 38 Rue du Patis par rapport à la voie
Sur Rue du Patis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 208 €/m². Avec un prix moyen de 1 180 €/m², le 38 Rue du Patis se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Patis par rapport à Charmes et à Vosges
À Charmes, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Patis se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de Charmes et 7.52 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du Patis à Charmes
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du Patis est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 12.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Charmes, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charmes a augmenté de 9.29 % sur 1 an et augmenté de 19.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 825 €/m² au premier semestre 2022 à 1 208 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 107 €/m² sur la période récente.
