2 Rue du President Kennedy, 88130 Charmes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du President Kennedy, affiche un prix moyen de 1 172 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du President Kennedy, 88130 Charmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Charmes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 32 parkings - 1152 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmes - Charmes Rue Des Divisions Américaines à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Barrès à 479 mètres
- - Collège Maurice Barrès à 479 mètres
- - Ecole Maternelle - Devant Les Folies - à 98 mètres
- - Ecole Primaire - Henri Breton - à 695 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du President Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du President Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du President Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du President Kennedy, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du President Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du President Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du President Kennedy dans son marché local
Prix du 2 Rue du President Kennedy par rapport à la voie
Sur Rue du President Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 248 €/m². Avec un prix moyen de 1 172 €/m², le 2 Rue du President Kennedy se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du President Kennedy par rapport à Charmes et à Vosges
À Charmes, le prix moyen des appartements atteint 1 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du President Kennedy se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de Charmes et 7.64 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du President Kennedy à Charmes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du President Kennedy est de 10.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.61 € à 12.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Charmes, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charmes a augmenté de 9.11 % sur 1 an et augmenté de 19.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 825 €/m² au premier semestre 2022 à 1 208 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 107 €/m² sur la période récente.
