21 bis Rue Maurice Barrès, 88130 Charmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue Maurice Barrès, affiche un prix moyen de 1 391 €/m², supérieur de 5.86 % à celui du n°23 et de n°26.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue Maurice Barrès, 88130 Charmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Charmes.
1 niveau - 56 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmes - Charmes 1 Rue Du Patis à 318 mètres
- - Charmes à 1031 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Barrès à 429 mètres
- - Collège Maurice Barrès à 429 mètres
- - Ecole Maternelle - Devant Les Folies - à 731 mètres
- - Ecole Primaire - Henri Breton - à 144 mètres
Ventes au 21 bis Rue Maurice Barrès
Une vente a été recensée au 21 bis Rue Maurice Barrès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue Maurice Barrès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue Maurice Barrès, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Maurice Barrès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Maurice Barrès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue Maurice Barrès dans son marché local
Prix du 21 bis Rue Maurice Barrès par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Barrès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 262 €/m². Avec un prix moyen de 1 391 €/m², le 21 bis Rue Maurice Barrès se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue Maurice Barrès par rapport à Charmes et à Vosges
À Charmes, le prix moyen des appartements atteint 1 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue Maurice Barrès se situe 15.15 % au-dessus de la moyenne de Charmes et 9.61 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue Maurice Barrès à Charmes
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue Maurice Barrès est de 11.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.77 % au loyer moyen estimé à Charmes, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charmes a augmenté de 9.11 % sur 1 an et augmenté de 19.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 825 €/m² au premier semestre 2022 à 1 208 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 107 €/m² sur la période récente.
