44 Rue René Didierjean, 88130 Charmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue René Didierjean, affiche un prix moyen de 1 125 €/m², inférieur de 3.93 % à celui du n°51 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue René Didierjean, 88130 Charmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Charmes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmes - Charmes Rue Des Divisions Américaines à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Barrès à 492 mètres
- - Collège Maurice Barrès à 492 mètres
- - Ecole Maternelle - Devant Les Folies - à 167 mètres
- - Ecole Primaire - Henri Breton - à 787 mètres
Ventes au 44 Rue René Didierjean
Une vente a été recensée au 44 Rue René Didierjean. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue René Didierjean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue René Didierjean, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue René Didierjean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue René Didierjean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue René Didierjean dans son marché local
Prix du 44 Rue René Didierjean par rapport à la voie
Sur Rue René Didierjean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 245 €/m². Avec un prix moyen de 1 125 €/m², le 44 Rue René Didierjean se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue René Didierjean par rapport à Charmes et à Vosges
À Charmes, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue René Didierjean se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de Charmes et 11.83 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue René Didierjean à Charmes
Le loyer moyen estimé au 44 Rue René Didierjean est de 10.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.56 € à 12.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Charmes, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charmes a augmenté de 9.29 % sur 1 an et augmenté de 19.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 825 €/m² au premier semestre 2022 à 1 208 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 107 €/m² sur la période récente.
