31 Rue de la Filature, 88460 Cheniménil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Filature, affiche un prix moyen de 1 082 €/m², identique à celui du n°29 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de la Filature, 88460 Cheniménil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Cheniménil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 846 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0211 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0213 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire à 504 mètres
Ventes au 31 Rue de la Filature
Une vente a été recensée au 31 Rue de la Filature. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Filature
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Filature, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Filature
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Filature complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Filature dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Filature par rapport à la voie
Sur Rue de la Filature, le prix moyen des appartements s'établit à 1 082 €/m². Avec un prix moyen de 1 082 €/m², le 31 Rue de la Filature se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Filature par rapport à Cheniménil et à Vosges
À Cheniménil, le prix moyen des appartements atteint 1 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de la Filature se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cheniménil et 100 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de la Filature à Cheniménil
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de la Filature est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cheniménil, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cheniménil a baissé de 21.52 % sur 1 an et augmenté de 31.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 384 €/m² au deuxième semestre 2023.
