288 Rue d'Alsace, 88140 Contrexéville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 288 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 818 €/m², identique à celui du n°234 et de n°308.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 288 Rue d'Alsace, 88140 Contrexéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Contrexéville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 50 logements - 1655 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Contrexeville - Centre Crédit Mutuel à 236 mètres
- - Contrexéville à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lyautey à 385 mètres
- - Collège Lyautey à 385 mètres
- - Lycée Pierre Mendès France - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et du bien-être à 251 mètres
- - Ecole Maternelle - Jacques Prévert - à 171 mètres
- - Ecole Elémentaire - Stanislas Leszczynski - à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 288 Rue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 288 Rue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 288 Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 288 Rue d'Alsace, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 288 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 288 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 288 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 288 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 818 €/m². Avec un prix moyen de 818 €/m², le 288 Rue d'Alsace se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 288 Rue d'Alsace par rapport à Contrexéville et à Vosges
À Contrexéville, le prix moyen des appartements atteint 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 288 Rue d'Alsace se situe 100 % en dessous de la moyenne de Contrexéville et 100 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 288 Rue d'Alsace à Contrexéville
Le loyer moyen estimé au 288 Rue d'Alsace est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Contrexéville, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Contrexéville a augmenté de 30.42 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 438 €/m² au premier semestre 2021 à 1 039 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 592 €/m² sur la période récente.
