103 Rue de Picardie, 88140 Contrexéville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 103 Rue de Picardie, affiche un prix moyen de 575 €/m², inférieur de 11.13 % à celui du n°55 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Rue de Picardie, 88140 Contrexéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Contrexéville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 667 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Contrexeville - Lycée Professionnel à 92 mètres
- - Contrexéville à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lyautey à 253 mètres
- - Collège Lyautey à 253 mètres
- - Lycée Pierre Mendès France - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et du bien-être à 368 mètres
- - Ecole Maternelle - Jacques Prévert - à 239 mètres
- - Ecole Elémentaire - Stanislas Leszczynski - à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 103 Rue de Picardie
Aucune vente n'a été recensée au 103 Rue de Picardie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 Rue de Picardie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 Rue de Picardie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Rue de Picardie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Rue de Picardie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Rue de Picardie dans son marché local
Prix du 103 Rue de Picardie par rapport à la voie
Sur Rue de Picardie, le prix moyen des appartements s'établit à 605 €/m². Avec un prix moyen de 575 €/m², le 103 Rue de Picardie se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Rue de Picardie par rapport à Contrexéville et à Vosges
À Contrexéville, le prix moyen des appartements atteint 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 Rue de Picardie se situe 25.52 % en dessous de la moyenne de Contrexéville et 54.94 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Rue de Picardie à Contrexéville
Le loyer moyen estimé au 103 Rue de Picardie est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 12.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Contrexéville, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Contrexéville a augmenté de 30.42 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 438 €/m² au premier semestre 2021 à 1 039 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 592 €/m² sur la période récente.
