41 Rue de Provence, 88140 Contrexéville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de Provence, affiche un prix moyen de 729 €/m², inférieur de 8.42 % à celui du n°149 et de n°123.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue de Provence, 88140 Contrexéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Contrexéville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 709 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Contrexeville - Lycée Professionnel à 232 mètres
- - Contrexéville à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lyautey à 248 mètres
- - Collège Lyautey à 248 mètres
- - Lycée Pierre Mendès France - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et du bien-être à 335 mètres
- - Ecole Maternelle - Jacques Prévert - à 85 mètres
- - Ecole Elémentaire - Stanislas Leszczynski - à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de Provence, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de Provence dans son marché local
Prix du 41 Rue de Provence par rapport à la voie
Sur Rue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 763 €/m². Avec un prix moyen de 729 €/m², le 41 Rue de Provence se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de Provence par rapport à Contrexéville et à Vosges
À Contrexéville, le prix moyen des appartements atteint 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue de Provence se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de Contrexéville et 42.87 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue de Provence à Contrexéville
Le loyer moyen estimé au 41 Rue de Provence est de 10.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.8 € à 13.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Contrexéville, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Contrexéville a augmenté de 30.42 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 438 €/m² au premier semestre 2021 à 1 039 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 592 €/m² sur la période récente.
