225 Rue Gaston Thomson, 88140 Contrexéville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 225 Rue Gaston Thomson, affiche un prix moyen de 805 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°243 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°243 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 225 Rue Gaston Thomson, 88140 Contrexéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Contrexéville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 498 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Contrexeville - Lycée Professionnel à 323 mètres
- - Contrexéville à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lyautey à 667 mètres
- - Collège Lyautey à 667 mètres
- - Lycée Pierre Mendès France - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et du bien-être à 362 mètres
- - Ecole Maternelle - Jacques Prévert - à 607 mètres
- - Ecole Elémentaire - Stanislas Leszczynski - à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 225 Rue Gaston Thomson
Aucune vente n'a été recensée au 225 Rue Gaston Thomson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 225 Rue Gaston Thomson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 225 Rue Gaston Thomson, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 225 Rue Gaston Thomson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 225 Rue Gaston Thomson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 225 Rue Gaston Thomson dans son marché local
Prix du 225 Rue Gaston Thomson par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Thomson, le prix moyen des appartements s'établit à 819 €/m². Avec un prix moyen de 805 €/m², le 225 Rue Gaston Thomson se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 225 Rue Gaston Thomson par rapport à Contrexéville et à Vosges
À Contrexéville, le prix moyen des appartements atteint 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 225 Rue Gaston Thomson se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de Contrexéville et 36.91 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 225 Rue Gaston Thomson à Contrexéville
Le loyer moyen estimé au 225 Rue Gaston Thomson est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à Contrexéville, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Contrexéville a augmenté de 30.42 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 438 €/m² au premier semestre 2021 à 1 039 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 592 €/m² sur la période récente.
