104 Rue Ziwer Pacha, 88140 Contrexéville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue Ziwer Pacha, affiche un prix moyen de 845 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°102 et de n°92.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue Ziwer Pacha, 88140 Contrexéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Contrexéville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 88 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Contrexeville - Gare à 293 mètres
- - Contrexéville à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lyautey à 651 mètres
- - Collège Lyautey à 651 mètres
- - Lycée Pierre Mendès France - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et du bien-être à 253 mètres
- - Ecole Maternelle - Jacques Prévert - à 553 mètres
- - Ecole Elémentaire - Stanislas Leszczynski - à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Rue Ziwer Pacha
Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue Ziwer Pacha au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue Ziwer Pacha
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue Ziwer Pacha, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue Ziwer Pacha
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue Ziwer Pacha complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue Ziwer Pacha dans son marché local
Prix du 104 Rue Ziwer Pacha par rapport à la voie
Sur Rue Ziwer Pacha, le prix moyen des appartements s'établit à 840 €/m². Avec un prix moyen de 845 €/m², le 104 Rue Ziwer Pacha se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue Ziwer Pacha par rapport à Contrexéville et à Vosges
À Contrexéville, le prix moyen des appartements atteint 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue Ziwer Pacha se situe 9.46 % au-dessus de la moyenne de Contrexéville et 33.78 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue Ziwer Pacha à Contrexéville
Le loyer moyen estimé au 104 Rue Ziwer Pacha est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.53 % au loyer moyen estimé à Contrexéville, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Contrexéville a augmenté de 30.42 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 438 €/m² au premier semestre 2021 à 1 039 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 592 €/m² sur la période récente.
