74 Rue de la Gare, 88430 Corcieux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 045 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°90 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue de la Gare, 88430 Corcieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Corcieux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 135 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corcieux Centre à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul-Emile Victor à 296 mètres
- - Ecole Primaire à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 74 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 044 €/m². Avec un prix moyen de 1 045 €/m², le 74 Rue de la Gare se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue de la Gare par rapport à Corcieux et à Vosges
À Corcieux, le prix moyen des appartements atteint 1 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue de la Gare se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de Corcieux et 17.72 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue de la Gare à Corcieux
Le loyer moyen estimé au 74 Rue de la Gare est de 10.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.69 € à 12.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Corcieux, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corcieux a baissé de 25.51 % sur 1 an et baissé de 54.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 003 €/m² au premier semestre 2023 à 3 404 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 402 €/m² sur la période récente.
