2 Avenue de la Gare, 88310 Cornimont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 159 €/m², supérieur de 5.65 % à celui du n°5 t et du 5.75 % à celui du n°5 b.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Gare, 88310 Cornimont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Cornimont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 341 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cornimont - 18 Rue De La Gare - Perception à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Curien à 760 mètres
- - Ecole Elémentaire - Champs à Nabord - à 338 mètres
Ventes au 2 Avenue de la Gare
Les 4 ventes au 2 Avenue de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Gare, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 094 €/m². Avec un prix moyen de 1 159 €/m², le 2 Avenue de la Gare se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Gare par rapport à Cornimont et à Vosges
À Cornimont, le prix moyen des appartements atteint 1 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Gare se situe 10.17 % au-dessus de la moyenne de Cornimont et 8.74 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Gare à Cornimont
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Gare est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.16 % au loyer moyen estimé à Cornimont, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cornimont a baissé de 27.92 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 632 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 459 €/m² au premier semestre 2025.
