4 Passage Perrin, 88310 Cornimont
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage Perrin, affiche un prix moyen de 1 028 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage Perrin, 88310 Cornimont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Cornimont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 242 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cornimont - Collège à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Curien à 150 mètres
- - Ecole primaire du Centre à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage Perrin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage Perrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage Perrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage Perrin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage Perrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage Perrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage Perrin dans son marché local
Prix du 4 Passage Perrin par rapport à la voie
Sur Passage Perrin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 063 €/m². Avec un prix moyen de 1 028 €/m², le 4 Passage Perrin se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage Perrin par rapport à Cornimont et à Vosges
À Cornimont, le prix moyen des appartements atteint 1 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage Perrin se situe 2 % en dessous de la moyenne de Cornimont et 25.83 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage Perrin à Cornimont
Le loyer moyen estimé au 4 Passage Perrin est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Cornimont, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cornimont a baissé de 28.12 % sur 1 an et baissé de 11.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 632 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 459 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 400 € au 4 Passage Perrin à Cornimont, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 570 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 285 € en assurant vous-même les visites, ou 643 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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