2 Route des Rochettes, 88310 Cornimont
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route des Rochettes, affiche un prix moyen de 1 007 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°2 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route des Rochettes, 88310 Cornimont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Cornimont à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 257 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cornimont - 18 Rue De La Gare - Perception à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Curien à 808 mètres
- - Ecole Elémentaire - Champs à Nabord - à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route des Rochettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route des Rochettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route des Rochettes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Route des Rochettes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route des Rochettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route des Rochettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route des Rochettes dans son marché local
Prix du 2 Route des Rochettes par rapport à la voie
Sur Route des Rochettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 000 €/m². Avec un prix moyen de 1 007 €/m², le 2 Route des Rochettes se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route des Rochettes par rapport à Cornimont et à Vosges
À Cornimont, le prix moyen des appartements atteint 1 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route des Rochettes se situe 4 % en dessous de la moyenne de Cornimont et 27.34 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route des Rochettes à Cornimont
Le loyer moyen estimé au 2 Route des Rochettes est de 11.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 13.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Cornimont, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cornimont a baissé de 28.12 % sur 1 an et baissé de 11.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 632 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 459 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 350 € au 2 Route des Rochettes à Cornimont, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 518 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 259 € en assurant vous-même les visites, ou 629 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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