254 Rue des Prés, 88000 Dogneville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 254 Rue des Prés, affiche un prix moyen de 1 604 €/m², supérieur de 5.67 % à celui du n°305 et de n°360.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 254 Rue des Prés, 88000 Dogneville
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 254 Rue des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 254 Rue des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 254 Rue des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 254 Rue des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 254 Rue des Prés dans son marché local
Prix du 254 Rue des Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 1 518 €/m². Avec un prix moyen de 1 604 €/m², le 254 Rue des Prés se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 254 Rue des Prés par rapport à Dogneville et à Vosges
À Dogneville, le prix moyen des maisons atteint 1 711 €/m². Le prix moyen des maisons au 254 Rue des Prés se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de Dogneville et 21.7 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 254 Rue des Prés à Dogneville
Le loyer moyen estimé au 254 Rue des Prés est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dogneville, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dogneville a baissé de 17.58 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 483 €/m² au premier semestre 2020 à 2 525 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
