4 a Route de la Croix aux Mines, 88230 Fraize
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 a Route de la Croix aux Mines, affiche un prix moyen de 746 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 a Route de la Croix aux Mines, 88230 Fraize
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Fraize.
1 niveau - 466 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0749 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0541 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraize Rd 236 La Costelle à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Haute Meurthe à 1038 mètres
- - Ecole Maternelle - Pauline Kergomard - à 621 mètres
- - Ecole Elémentaire - Jules Ferry - à 659 mètres
Absence de ventes récentes au 4 a Route de la Croix aux Mines
Aucune vente n'a été recensée au 4 a Route de la Croix aux Mines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 a Route de la Croix aux Mines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 a Route de la Croix aux Mines, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 a Route de la Croix aux Mines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 a Route de la Croix aux Mines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 a Route de la Croix aux Mines dans son marché local
Prix du 4 a Route de la Croix aux Mines par rapport à la voie
Sur Route de la Croix aux Mines, le prix moyen des appartements s'établit à 743 €/m². Avec un prix moyen de 746 €/m², le 4 a Route de la Croix aux Mines se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 a Route de la Croix aux Mines par rapport à Fraize et à Vosges
À Fraize, le prix moyen des appartements atteint 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 a Route de la Croix aux Mines se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de Fraize et 41.54 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 a Route de la Croix aux Mines à Fraize
Le loyer moyen estimé au 4 a Route de la Croix aux Mines est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.5 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Fraize, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fraize a baissé de 21.27 % sur 1 an et baissé de 6.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 341 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 122 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 973 €/m² sur la période récente.
