2 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny, 88230 Fraize
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 902 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny, 88230 Fraize
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Fraize à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 175 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraize Rue Eugene Mathis à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Haute Meurthe à 1058 mètres
- - Ecole Maternelle - Pauline Kergomard - à 516 mètres
- - Ecole Elémentaire - Jules Ferry - à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 2 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 800 €/m². Avec un prix moyen de 902 €/m², le 2 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 12.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à Fraize et à Vosges
À Fraize, le prix moyen des appartements atteint 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 17.75 % au-dessus de la moyenne de Fraize et 29.31 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny à Fraize
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny est de 11.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.88 % au loyer moyen estimé à Fraize, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fraize a baissé de 21.27 % sur 1 an et baissé de 6.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 341 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 122 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 973 €/m² sur la période récente.
