27 Rue Eugène Mathis, 88230 Fraize
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Eugène Mathis, affiche un prix moyen de 805 €/m², identique à celui du n°38 a et de n°25.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Eugène Mathis, 88230 Fraize
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Fraize à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 229 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraize Clairgoutte à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Haute Meurthe à 785 mètres
- - Ecole Maternelle - Pauline Kergomard - à 327 mètres
- - Ecole Elémentaire - Jules Ferry - à 331 mètres
Ventes au 27 Rue Eugène Mathis
Les 2 ventes au 27 Rue Eugène Mathis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Eugène Mathis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Eugène Mathis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Eugène Mathis dans son marché local
Prix du 27 Rue Eugène Mathis par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Mathis, le prix moyen des appartements s'établit à 805 €/m². Avec un prix moyen de 805 €/m², le 27 Rue Eugène Mathis se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Eugène Mathis par rapport à Fraize et à Vosges
À Fraize, le prix moyen des appartements atteint 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Eugène Mathis se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de Fraize et 41.92 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Eugène Mathis à Fraize
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Eugène Mathis est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 11.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fraize, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fraize a baissé de 21.68 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 341 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 122 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 973 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 40 250 € au 27 Rue Eugène Mathis à Fraize, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 013 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 006 € en assurant vous-même les visites, ou 503 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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