Allée de la Soyotte, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le Allée de la Soyotte, affiche un prix moyen de 2 689 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du Allée de la Soyotte, 88400 Gérardmer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - La Cercenée à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire - Jules Ferry - à 440 mètres
Absence de ventes récentes au Allée de la Soyotte
Aucune vente n'a été recensée au Allée de la Soyotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du Allée de la Soyotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du Allée de la Soyotte, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du Allée de la Soyotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du Allée de la Soyotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du Allée de la Soyotte dans son marché local
Prix du Allée de la Soyotte par rapport à la voie
Sur Allée de la Soyotte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 684 €/m². Avec un prix moyen de 2 689 €/m², le Allée de la Soyotte se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du Allée de la Soyotte par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au Allée de la Soyotte se situe 11.86 % en dessous de la moyenne de Gérardmer et 111.9 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au Allée de la Soyotte à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au Allée de la Soyotte est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.98 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
