3 Allee du Toit Vosgien, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee du Toit Vosgien, affiche un prix moyen de 2 500 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee du Toit Vosgien, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Industriel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - La Croisette à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 1046 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste-Siméon Chardin - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et de l'alimentation à 1046 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee du Toit Vosgien
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee du Toit Vosgien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee du Toit Vosgien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee du Toit Vosgien, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee du Toit Vosgien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee du Toit Vosgien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee du Toit Vosgien dans son marché local
Prix du 3 Allee du Toit Vosgien par rapport à la voie
Sur Allee du Toit Vosgien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 492 €/m². Avec un prix moyen de 2 500 €/m², le 3 Allee du Toit Vosgien se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee du Toit Vosgien par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee du Toit Vosgien se situe 17.93 % en dessous de la moyenne de Gérardmer et 96.54 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee du Toit Vosgien à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 3 Allee du Toit Vosgien est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
