4 Boulevard Kelsch, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Kelsch, affiche un prix moyen de 3 204 €/m², supérieur de 3.32 % à celui du n°1 c et du 3.12 % à celui du n°1 d.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Kelsch, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 2701 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Boulevard D'alsace à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 299 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 716 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste-Siméon Chardin - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et de l'alimentation à 299 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Kelsch
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Kelsch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Kelsch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Kelsch, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Kelsch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Kelsch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Kelsch dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Kelsch par rapport à la voie
Sur Boulevard Kelsch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 667 €/m². Avec un prix moyen de 3 204 €/m², le 4 Boulevard Kelsch se situe 20.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Kelsch par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Kelsch se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de Gérardmer et 151.69 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Kelsch à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Kelsch est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
