120 Chemin de la Pépinière, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 120 Chemin de la Pépinière, affiche un prix moyen de 4 580 €/m², identique à celui du n°118 mais supérieur de 4.14 % à celui du n°120 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 Chemin de la Pépinière, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Écarts et Coteaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 9 parkings - 196 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Halle Des Sports à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 1091 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 799 mètres
- - Lycée général La Haie Griselle à 773 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 1149 mètres
Absence de ventes récentes au 120 Chemin de la Pépinière
Aucune vente n'a été recensée au 120 Chemin de la Pépinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 120 Chemin de la Pépinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 120 Chemin de la Pépinière, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 Chemin de la Pépinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 Chemin de la Pépinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 Chemin de la Pépinière dans son marché local
Prix du 120 Chemin de la Pépinière par rapport à la voie
Sur Chemin de la Pépinière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 001 €/m². Avec un prix moyen de 4 580 €/m², le 120 Chemin de la Pépinière se situe 14.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 120 Chemin de la Pépinière par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 120 Chemin de la Pépinière se situe 49.72 % au-dessus de la moyenne de Gérardmer et 258.93 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 Chemin de la Pépinière à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 120 Chemin de la Pépinière est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
