148 Chemin de la Pépinière, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 148 Chemin de la Pépinière, affiche un prix moyen de 2 961 €/m², inférieur de 25.99 % à celui du n°172 et de n°120 bis.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 158 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 148 Chemin de la Pépinière, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Écarts et Coteaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 158 logements - 159 parkings - 3488 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1096 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Halle Des Sports à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 900 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 560 mètres
- - Lycée général La Haie Griselle à 535 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 982 mètres
Ventes au 148 Chemin de la Pépinière
Les 75 ventes au 148 Chemin de la Pépinière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 148 Chemin de la Pépinière
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 148 Chemin de la Pépinière. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 148 Chemin de la Pépinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 148 Chemin de la Pépinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 148 Chemin de la Pépinière dans son marché local
Prix du 148 Chemin de la Pépinière par rapport à la voie
Sur Chemin de la Pépinière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 001 €/m². Avec un prix moyen de 2 961 €/m², le 148 Chemin de la Pépinière se situe 25.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 148 Chemin de la Pépinière par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 148 Chemin de la Pépinière se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de Gérardmer et 132.05 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 148 Chemin de la Pépinière à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 148 Chemin de la Pépinière est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.5 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
