109 Chemin de la Rayée, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Chemin de la Rayée, affiche un prix moyen de 4 088 €/m², supérieur de 15.51 % à celui du n°94 et de n°92.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Chemin de la Rayée, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Écarts et Coteaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 14 parkings - 139 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1740 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Lycée P.g. De Gennes à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pierre Gilles de Gennes - Lycée des métiers de l'automobile et du transport à 713 mètres
- - Ecole Primaire - Jean Macé- à 989 mètres
Ventes au 109 Chemin de la Rayée
Une vente a été recensée au 109 Chemin de la Rayée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Chemin de la Rayée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Chemin de la Rayée, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Chemin de la Rayée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Chemin de la Rayée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Chemin de la Rayée dans son marché local
Prix du 109 Chemin de la Rayée par rapport à la voie
Sur Chemin de la Rayée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 539 €/m². Avec un prix moyen de 4 088 €/m², le 109 Chemin de la Rayée se situe 15.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Chemin de la Rayée par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Chemin de la Rayée se situe 33.64 % au-dessus de la moyenne de Gérardmer et 220.38 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Chemin de la Rayée à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 109 Chemin de la Rayée est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
