196 Chemin de la Rayée, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 196 Chemin de la Rayée, affiche un prix moyen de 3 539 €/m², inférieur de 16.45 % à celui du n°224 a et de n°219.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 196 Chemin de la Rayée, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Écarts et Coteaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 15 parkings - 442 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1697 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1983 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pierre Gilles de Gennes - Lycée des métiers de l'automobile et du transport à 1117 mètres
- - Ecole Primaire - Jean Macé- à 1310 mètres
Ventes au 196 Chemin de la Rayée
Les 2 ventes au 196 Chemin de la Rayée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 196 Chemin de la Rayée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 196 Chemin de la Rayée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 196 Chemin de la Rayée dans son marché local
Prix du 196 Chemin de la Rayée par rapport à la voie
Sur Chemin de la Rayée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 539 €/m². Avec un prix moyen de 3 539 €/m², le 196 Chemin de la Rayée se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 196 Chemin de la Rayée par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 196 Chemin de la Rayée se situe 100 % en dessous de la moyenne de Gérardmer et 100 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 196 Chemin de la Rayée à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 196 Chemin de la Rayée est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
