239 a Chemin de la Rayée, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 239 a Chemin de la Rayée, affiche un prix moyen de 3 648 €/m², identique à celui du n°239 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°241.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 239 a Chemin de la Rayée, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Écarts et Coteaux à dominante tertiaire.
1 niveau - 0 local - 0 parking - 90 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1716 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1715 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 239 a Chemin de la Rayée
Aucune vente n'a été recensée au 239 a Chemin de la Rayée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 239 a Chemin de la Rayée
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 239 a Chemin de la Rayée. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 239 a Chemin de la Rayée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 239 a Chemin de la Rayée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 239 a Chemin de la Rayée dans son marché local
Prix du 239 a Chemin de la Rayée par rapport à la voie
Sur Chemin de la Rayée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 539 €/m². Avec un prix moyen de 3 648 €/m², le 239 a Chemin de la Rayée se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 239 a Chemin de la Rayée par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 239 a Chemin de la Rayée se situe 19.25 % au-dessus de la moyenne de Gérardmer et 185.89 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 239 a Chemin de la Rayée à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 239 a Chemin de la Rayée est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
