83 Chemin de la Rayée, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Chemin de la Rayée, affiche un prix moyen de 3 539 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°84 et de n°86.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Chemin de la Rayée, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Écarts et Coteaux.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en béton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Lycée P.g. De Gennes à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pierre Gilles de Gennes - Lycée des métiers de l'automobile et du transport à 475 mètres
- - Ecole Primaire - Jean Macé- à 766 mètres
Absence de ventes récentes au 83 Chemin de la Rayée
Aucune vente n'a été recensée au 83 Chemin de la Rayée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Chemin de la Rayée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Chemin de la Rayée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Chemin de la Rayée dans son marché local
Prix du 83 Chemin de la Rayée par rapport à la voie
Sur Chemin de la Rayée, le prix moyen des maisons s'établit à 3 411 €/m². Avec un prix moyen de 3 539 €/m², le 83 Chemin de la Rayée se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Chemin de la Rayée par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des maisons atteint 3 361 €/m². Le prix moyen des maisons au 83 Chemin de la Rayée se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de Gérardmer et 169.33 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Chemin de la Rayée à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 83 Chemin de la Rayée est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gérardmer a baissé de 11.76 % sur 1 an et baissé de 15.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 857 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 809 €/m² sur la période récente.
