17 Impasse André Lévy, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Impasse André Lévy, affiche un prix moyen de 2 317 €/m², inférieur de 6.84 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Impasse André Lévy, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 39 logements - 1870 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0325 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Halle Des Sports à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 450 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 799 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste-Siméon Chardin - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et de l'alimentation à 450 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Impasse André Lévy
Aucune vente n'a été recensée au 17 Impasse André Lévy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Impasse André Lévy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Impasse André Lévy, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Impasse André Lévy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Impasse André Lévy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Impasse André Lévy dans son marché local
Prix du 17 Impasse André Lévy par rapport à la voie
Sur Impasse André Lévy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 496 €/m². Avec un prix moyen de 2 317 €/m², le 17 Impasse André Lévy se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Impasse André Lévy par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Impasse André Lévy se situe 24.03 % en dessous de la moyenne de Gérardmer et 67.17 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Impasse André Lévy à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 17 Impasse André Lévy est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.1 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 850 € au 17 Impasse André Lévy à Gérardmer, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 793 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 896 € en assurant vous-même les visites, ou 1 448 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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