21 Impasse André Lévy, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Impasse André Lévy, affiche un prix moyen de 2 273 €/m², inférieur de 8.57 % à celui du n°19 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Impasse André Lévy, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 39 logements - 1870 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0325 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Boulevard D'alsace à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 432 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 804 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste-Siméon Chardin - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et de l'alimentation à 432 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 226 mètres
Ventes au 21 Impasse André Lévy
Une vente a été recensée au 21 Impasse André Lévy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Impasse André Lévy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Impasse André Lévy, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Impasse André Lévy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Impasse André Lévy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Impasse André Lévy dans son marché local
Prix du 21 Impasse André Lévy par rapport à la voie
Sur Impasse André Lévy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 499 €/m². Avec un prix moyen de 2 273 €/m², le 21 Impasse André Lévy se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Impasse André Lévy par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Impasse André Lévy se situe 25.69 % en dessous de la moyenne de Gérardmer et 78.13 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Impasse André Lévy à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 21 Impasse André Lévy est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
