6 Impasse André Lévy, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse André Lévy, affiche un prix moyen de 2 625 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse André Lévy, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 39 logements - 1870 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0325 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Halle Des Sports à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 388 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 738 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste-Siméon Chardin - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et de l'alimentation à 388 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse André Lévy
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse André Lévy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse André Lévy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse André Lévy, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse André Lévy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse André Lévy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse André Lévy dans son marché local
Prix du 6 Impasse André Lévy par rapport à la voie
Sur Impasse André Lévy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 496 €/m². Avec un prix moyen de 2 625 €/m², le 6 Impasse André Lévy se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse André Lévy par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse André Lévy se situe 13.93 % en dessous de la moyenne de Gérardmer et 89.39 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse André Lévy à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse André Lévy est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.1 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 250 € au 6 Impasse André Lévy à Gérardmer, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 563 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 281 € en assurant vous-même les visites, ou 1 641 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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