13 Rue Charles de Gaulle, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 456 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°11 mais inférieur de 14.54 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Charles de Gaulle, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 1305 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0148 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Lycée P.g. De Gennes à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 575 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 1018 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Gilles de Gennes - Lycée des métiers de l'automobile et du transport à 432 mètres
- - Ecole Primaire - Jean Macé- à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Charles de Gaulle, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 13 Rue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 729 €/m². Avec un prix moyen de 2 456 €/m², le 13 Rue Charles de Gaulle se situe 10 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Charles de Gaulle par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Charles de Gaulle se situe 19.71 % en dessous de la moyenne de Gérardmer et 92.48 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Charles de Gaulle à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Charles de Gaulle est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.18 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
