39 a Rue Charles de Gaulle, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 a Rue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 705 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°39 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 a Rue Charles de Gaulle, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 381 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Boulevard D'alsace à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 358 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 879 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste-Siméon Chardin - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et de l'alimentation à 358 mètres
- - Ecole Primaire - Jean Macé- à 141 mètres
Ventes au 39 a Rue Charles de Gaulle
Une vente a été recensée au 39 a Rue Charles de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 a Rue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 a Rue Charles de Gaulle, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 a Rue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 a Rue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 a Rue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 39 a Rue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 729 €/m². Avec un prix moyen de 2 705 €/m², le 39 a Rue Charles de Gaulle se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 a Rue Charles de Gaulle par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 a Rue Charles de Gaulle se situe 11.57 % en dessous de la moyenne de Gérardmer et 111.99 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 a Rue Charles de Gaulle à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 39 a Rue Charles de Gaulle est de 11.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.58 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
