74 Rue Charles de Gaulle, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 702 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°72 et de n°75 a.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Charles de Gaulle, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 17 parkings - 700 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Boulevard D'alsace à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 419 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 919 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste-Siméon Chardin - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et de l'alimentation à 419 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 370 mètres
Ventes au 74 Rue Charles de Gaulle
Les 7 ventes au 74 Rue Charles de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Charles de Gaulle, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 74 Rue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 729 €/m². Avec un prix moyen de 2 702 €/m², le 74 Rue Charles de Gaulle se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Charles de Gaulle par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Charles de Gaulle se situe 11.67 % en dessous de la moyenne de Gérardmer et 111.76 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Charles de Gaulle à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Charles de Gaulle est de 11.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.7 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
